Individualização de água e gás vira diferencial estratégico em novos empreendimentos
Além de cumprir a lei, solução reduz custos, valoriza imóveis e atrai compradores atentos à economia e sustentabilidade
O mercado imobiliário brasileiro segue aquecido e cada vez mais competitivo, exigindo que construtoras invistam em diferenciais concretos para conquistar o comprador moderno. Um dos recursos mais valorizados atualmente é a individualização de água e gás, implementada já na fase de projeto do empreendimento.
De acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), o setor registrou um crescimento de 21,9% nos lançamentos residenciais em 2024, totalizando 150,2 mil unidades. Em meio a esse ritmo de expansão, destacar-se com soluções modernas e sustentáveis deixou de ser opcional — passou a ser essencial.
A Lei Federal nº 13.312/2016, em vigor desde 2021, determina que novos condomínios sejam entregues com sistemas de medição individualizada de água. A regra traz mais equidade entre os moradores, que passam a pagar apenas pelo que consomem, além de promover um uso mais consciente dos recursos.
Segundo Guilherme Lahoz, gerente da LiveT, o ideal é que a individualização seja prevista desde a fase de projeto. “Ao prever a individualização desde a obra, a construtora reduz custos de adaptação, agrega valor ao imóvel e se diferencia no mercado”, afirma.
A estratégia também tem efeito direto no bolso do consumidor. Estudos apontam que a possibilidade de cada morador pagar apenas pelo que consome pode gerar entre 30% e 40% de economia nas contas de água e gás. “O comprador percebe rapidamente o ganho: mais economia, justiça na cobrança e valorização do patrimônio investido. Além disso, na hora da revenda o imóvel se torna mais atraente”, acrescenta Lahoz.
Mesmo sendo obrigatória em novos empreendimentos, a individualização ainda é exceção entre condomínios mais antigos. Uma pesquisa do portal SíndicoNet, de 2024, mostrou que apenas 33% dos condomínios brasileiros contam com hidrômetros individuais. O dado reforça a importância de adotar a solução já no lançamento, como fator de aceleração de vendas e posicionamento competitivo frente à concorrência.
Além da eficiência e da economia, a individualização reforça o compromisso das empresas com a sustentabilidade. Ao estimular o uso consciente da água e reduzir desperdícios, os empreendimentos se alinham às demandas de compradores cada vez mais atentos a critérios ambientais, sociais e de governança.
Com a legislação e o comportamento do consumidor caminhando juntos nessa direção, construtoras que adotam a individualização não apenas se adequam às exigências legais — elas se posicionam na vanguarda de um mercado em transformação.
