Casa Paulista libera subsídios para compra de 10 mil imóveis em São Paulo

O Programa Casa Paulista abriu uma nova etapa de subsídios para ajudar famílias a comprar o primeiro imóvel em São Paulo. São 10 mil unidades habitacionais em 50 municípios, com descontos de R$ 10 mil a R$ 16 mil por moradia. O Governo de São Paulo prevê investir mais de R$ 132,7 milhões nesta fase.

A iniciativa é realizada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) por meio das Cartas de Crédito Imobiliário (CCI). O benefício é voltado a famílias com renda mensal de até três salários mínimos e pode ser utilizado na compra de imóveis de empreendimentos habilitados pelo programa.

Mais de 140 empreendimentos participam

A décima etapa das Cartas de Crédito Imobiliário contempla mais de 140 empreendimentos espalhados pela Região Metropolitana de São Paulo e por diferentes áreas do interior.

Há imóveis nas regiões administrativas de Araçatuba, Barretos, Bauru, Campinas, Central, Marília, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, São José dos Campos e Sorocaba.

A relação dos empreendimentos habilitados pode ser consultada no portal da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação.

Consulte os empreendimentos no site da Habitação de SP

Quem pode receber até R$ 16 mil

O subsídio varia entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, conforme a localização do empreendimento. O dinheiro funciona como auxílio para viabilizar a aquisição da moradia e reduzir o valor que precisará ser financiado pelo comprador.

Para receber o benefício, a família deve ter renda mensal de até três salários mínimos e utilizar o subsídio para a aquisição do primeiro imóvel em um dos empreendimentos autorizados pela SDUH.

O financiamento habitacional utiliza recursos do FGTS e é operado pela Caixa Econômica Federal. Por isso, além de cumprir os critérios do Casa Paulista, o interessado precisa obter a aprovação do financiamento pela instituição financeira.

Como comprar um imóvel pelo Casa Paulista

Não basta fazer um cadastro isolado para receber o valor do subsídio. O interessado deve primeiro consultar quais empreendimentos estão contemplados nesta etapa e procurar diretamente a construtora responsável pelo imóvel desejado.

A empresa poderá informar quais unidades continuam disponíveis, preços e condições de aquisição. Em seguida, o comprador deverá passar pela análise necessária para o financiamento habitacional.

A liberação do subsídio depende do cumprimento das regras do programa e da aprovação do crédito pela Caixa. Portanto, a inclusão de um empreendimento na relação estadual não representa aprovação automática do financiamento para todas as famílias interessadas.

Programa prioriza famílias de menor renda

Segundo os dados apresentados pela SDUH, as famílias atendidas pelas Cartas de Crédito Imobiliário possuem atualmente renda média mensal equivalente a aproximadamente dois a 2,3 salários mínimos, dependendo da região paulista.

Nos financiamentos realizados com recursos do FGTS de maneira geral, essa média pode chegar a 4,7 salários mínimos. Para o governo estadual, os números mostram que o subsídio consegue ampliar o acesso à casa própria entre famílias de menor renda.

Além de estimular a produção habitacional, o modelo busca direcionar os imóveis para famílias que efetivamente precisam de apoio financeiro para sair do déficit habitacional.

Estado investirá R$ 132,7 milhões nesta etapa

Os empreendimentos participantes desta fase foram cadastrados entre 13 e 27 de agosto de 2026. Uma das exigências era ter contratação com a Caixa Econômica Federal firmada até 12 de agosto.

A seleção considerou critérios definidos pela SDUH, entre eles indicadores habitacionais, vulnerabilidade socioeconômica dos municípios e previsão de conclusão das unidades.

Somados, os benefícios destinados aos 10 mil imóveis representam investimento estadual superior a R$ 132,7 milhões.